Unescostraat 31

Parkstad Makelaardij biedt u een verrassend ruime woning aan de Unescostraat 31 te Heerlen. Met maar liefst circa 132 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, royale woonkeuken, drie slaapkamers, badkamer, veel inpandige bergruimte én een diepe achtertuin biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of voor wie gewoon graag ruim wil wonen.

Een sterk punt van deze woning is de bijzondere indeling. Op de begane grond bevinden zich de entree en een zeer royale inpandige berging. De complete woonverdieping ligt op de eerste verdieping, waardoor hier een prettige en ruime leefetage is ontstaan met een grote woonkamer en keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De woning beschikt volgens het meetrapport over circa 132 m² gebruiksoppervlakte wonen, circa 21 m² overige inpandige ruimte en circa 14 m² gebouwgebonden buitenruimte. De bruto inhoud bedraagt circa 483 m³.

De Unescostraat ligt in Heerlen-Noord, met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De combinatie van veel woonruimte, drie volwaardige slaapkamers, een grote inpandige berging en een ruime tuin maakt dit een woning met verrassend veel mogelijkheden.

IndelingBegane grond

Via de overkapte entree bereikt u de hal met meterkast, praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een zeer royale inpandige berging. Ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of andere doeleinden.

Vanuit de entree leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de toiletruimte en de woonvertrekken.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt daarnaast over een open haard.

Aan de voorzijde ligt de ruime keuken. Door de royale afmetingen is hier voldoende ruimte voor een uitgebreide keukenopstelling en een grote eettafel, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als centrale leefruimte van de woning.

De eerste verdieping heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 55,7 m².

Tweede verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kast.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een dubbel ligbad, toilet en wastafel.

Ook deze verdieping heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 55,7 m².

Buitenruimte

Aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime en diepe achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren en beschikt over veel ruimte voor groen, spelen en ontspanning.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overkapping van circa 14 m², die in het meetrapport is aangemerkt als gebouwgebonden buitenruimte.

Bijzonderheden

Circa 132 m² woonoppervlakte;
Bruto inhoud circa 483 m³;
Circa 21 m² overige inpandige ruimte;
Circa 14 m² gebouwgebonden buitenruimte;
Drie slaapkamers;
Royale woonkamer met open haard;
Ruime woonkeuken;
Badkamer met dubbel ligbad, toilet en wastafel;
Separaat toilet op de eerste verdieping;
Zeer royale inpandige berging op de begane grond;
Diepe achtertuin;
Overkapte entree;
Veel ruimte en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen.

Kortom: een verrassend ruime woning met circa 132 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een grote leefverdieping, volop bergruimte en een diepe achtertuin. Een woning die met name interessant is voor kopers die veel ruimte zoeken en deze geheel naar eigen smaak willen benutten.

Deze informatie is door Parkstad Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Deze aanbieding is vrijblijvend en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod.